家を持つための選択肢として、中古住宅の購入を考えられている方もいるかと思います。

設計士によって細かなところまで対応してくれる注文住宅や、
販売スタッフから丁寧な説明などが受けられる建売住宅とは違って、
中古住宅を購入する際には事前に気を付けておきたいポイントがあります。

今後、中古住宅を購入するご予定の方は参考にされて下さい。

中古住宅購入の際のチェックポイント

住宅の価格や立地条件、外観、間取りなど気になる点はたくさんあるでしょう。
その中でも、目に見えない場所の不安もあるのではないかと思います。

中古物件を購入した方の多くが、以上のような不安を購入後も抱えていたことが、調査の結果わかりました。

〇シロアリなどの害虫の被害の有無
〇給排水管の劣化状況
〇耐震性

普段目にすることがなく、見えない部分なので不安になるのが当然です。
ですが床下に潜った経験がない方が大多数かと思います。
中古住宅を購入の際には、必ず専門家に床下に入って調査してもらうことをおススメします。

床下の調査を行う際に必ず見る項目

わたし達、床下調査のプロが調査を行う際に確認するポイントは以下のとおりです。

①シロアリの生息の有無
シロアリは木材の部分と地面とのつながりをトンネルを作って移動します。
主に基礎や束石にそって伸びていることが多いので、その辺りを重点的に確認します。

②他の害虫等の生息の有無

③土台や床板・材木の腐れ

④台所・洗面所・トイレ・風呂の水漏れの有無
排水管などからの水漏れがないか確認します。

⑤基礎の割れやヒビ

⑥材木接合部のズレの有無

⑦廃材やカンナくず・ゴミの有無

⑧カビや腐朽菌発生の有無
木材にカビや腐朽菌がついていないかチェック
押入れなどがカビ臭い場合は、その地面の湿気やカビがないかを確認します。

⑨床下の湿気の状態
床下にもぐって最初に、湿気の状態が分かります。
地面が土であれば湿っているか乾いているかがすぐに分かります。

⑩床下の通風の状態

⑪家の外回りのシロアリの生息の有無

社団法人日本しろあり対策協会認定のしろあり防除施工士が丁寧に調査して、
報告書を作成し、床下の状態をデジカメで撮って、分かりやすく説明を致します。

ご興味があれば自分でも床下に潜り点検を行うことも可能ですが、

●床下の調査は一人で行わない
●真夏や真冬は避ける
●体調が悪い時はやめる
●狭い場所には無理して入らない
●点検口付近は養生する
●しろありの蟻道を見つけたら、なるべく壊さない

など床下のセルフチェックには十分な注意が必要です。

弊社では随時無料で調査を行っておりますので中古物件購入の際、
または一度見て安心したい方、定期的な点検を行いたい方など
お気軽にお電話または問い合わせフォームよりご連絡ください。

中古住宅購入時のセルフチェック

中古住宅の購入をお考えの方などは内覧時やご検討の際に
ご自身でチェックすることもお勧めします。
床下に入らなくても簡単にチェックが可能なポイントは以下のとおりです。

□床にふわつきを感じないか
床がブカブカしたりキシキシと音を立てないかチェック

□カビのニオイがしないか
押し入れやクローゼット、畳などをチェック

□柱などに小さな穴や虫食いの痕などがないか
目視で確認後、叩いてみて空洞音がしないかもチェック

□基礎コンクリートなどに隙間や亀裂が入っていないか
隙間や亀裂からはシロアリが侵入しやすいためチェック

□庭や建物周辺でシロアリに加害されている箇所はないか
蟻道・蟻土がないかの確認や木材がスカスカになっている箇所はないかチェック
などセルフチェックは重要です。

住んでみてから「あれ？」と気付いてトラブルになることも多く、
事前のチェックを欠かさないよう
トラブルなく安全に暮らせる住まいにしていただきたいと願っております。

定期的な点検を！

シロアリ被害は、早期発見ができれば過剰に恐れなくとも良いケースが多いのです。
もちろん被害箇所にもよりますが、大切なのは早期発見と、不具合を放っておかない事です。
「大型地震による家屋倒壊と、シロアリの被害・床下の腐朽は因果関係がある」
という調査結果も出ていますのでないがしろにはできない問題です。

定期的な点検を行うことでシロアリからの被害を予防し、
万が一シロアリの生息が確認された場合でも、早期発見することにより
精神的・経済的なダメージを軽減することが出来ます。

目に見えない部分だからこそ、プロによる調査を行い未然に被害を防ぎたいものです。

被害が甚大になるまで気付くことが出来なかった場合、
シロアリの駆除だけでなく、修繕やリフォームが必要になることもあります。
家の状態を把握しておくことは非常に重要なことです。
わたし達も大切な家をお守りするお手伝いができればと思っています。

プログラントではお客様第一主義としています。
お客様のご要望に出来るだけ添えられるよう休日・営業時間外でも対応できる体制を整えています。
羽アリ・シロアリの無料点検で大切なお住まいの状態を把握されておけば安心です。
点検についてはシロアリ防除の資格保有者がお伺い致します。
デジカメで床下の状況を写真に撮り、
お客様に分かりやすく、詳細の説明を致しますのでご安心下さい。
問合せにつきましては、弊社ホームページのお問合せフォームに記入して頂くか、
お気軽にお電話下さい。

☆ 更に満足の3つの安心
※１年に１度の定期点検　（５年間無料点検・報告書作成・デジカメによる確認）
※シロアリ再発時・無料再消毒
※施工前後の施工写真付き
社団法人：日本シロアリ対策協会認定のシロアリ防除資格者がお伺い致します。

シロアリ駆除専門スタッフが
あなたのお悩みを解決いたします！！

• 羽アリが家から大量にでてきた
• 畳や床板など歩くとミシミシ音がするようになった
• 外壁や基礎部分にヒビや蟻道がある
• シロアリ保証期間が切れていた
• 脱衣所、洗面所などの床がブカブカする
• 家の周りや床下に木材（廃材）などを置いている

どのような疑問・質問にもすべてお応えします。
株式会社プログラントでは、現地調査点検・見積を無料で行っております。
まずはお気軽にご相談ください。

プログラントは安心と
信頼の５冠獲得

調査方法インターネット 調査

調査概要2022年2月 サイトのイメージ 調査

調査提供日本トレンドリサーチ

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害獣・害虫・害鳥の スペシャリスト

藤井 靖光（Yasumitsu Fujii）

株式会社プログラント 代表取締役

拠点・連絡先

熊本本社

〒861-8002　熊本県熊本市北区弓削6丁目27-19

佐賀営業所

〒849-0937　佐賀県佐賀市鍋島3丁目9-5

お問い合わせ（代表）

0120-778-114

緊急対応：7:00–22:00（年中無休／災害時は安全最優先の運用）

取扱分野

シロアリ防除／ハチ・害虫防除

害獣（アライグマ・イタチ・ネズミ）対策

害鳥対策

床下環境改善／住宅基礎補修

住宅断熱リカバリー・リフォーム

実績ハイライト

39,600件

個人（藤井）調査実績
（1992–2025）

30,000件超

会社累計調査実績
（創業〜2025）

★4.9/5

Google口コミ（熊本本社 334件）

★5.0/5

Google口コミ（佐賀営業所 76件）

平均2時間

初回訪問スピード
最短当日訪問率 85%

100%

報告書提出率
平均提出 10日

脚注：「個人＝1992–現在」「会社＝創業–現在（自社請負分）」

口コミ出典：Googleビジネスプロフィール［2025-08-12 時点］

定義：受付時間 7:00–16:00 の新規受付に対し 当日17:00までに訪問開始できた割合（警報発令・道路寸断日は母数除外）

主要資格・講習（抜粋）

• 建築物ねずみこん虫等防除業登録（熊本県）／熊市保30ね第1号
• 公益社団法人 日本しろあり対策協会／しろあり防除士［6名］／登録番号：13510
• 公益社団法人 日本しろあり対策協会／蟻害・腐朽検査士［2名］／登録番号：熊本県-17-0042
• 公益社団法人 日本木材保存協会／木材保存士［1名］
• 一般社団法人 住宅基礎コンクリート保存技術普及協会／住宅基礎コンクリート保存技術士［4名］／登録番号：J21-0211
• 一般社団法人 熊本県労働基準協会／特定化学物質・四アルキル鉛等作業主任者［2名］／登録番号：4350
• 高所作業車運転技能講習（コベルコ教習所）修了［4名］
• 一般社団法人 ペストコントロール技術者［1名］／登録番号：第2023-15号
• 公益財団法人 日本建築衛生管理教育センター／防除作業監督者［1名］
• 狩猟免許（わな猟）［4名］／登録：P43-2019-N000460

ロープ高所作業（特別教育）について

当社はロープ高所作業（特別教育）修了者［4名］を配置。急勾配屋根・高所外壁・吹き抜けなどの高所作業において、事前リスクアセスメント／二重確保（バックアップ）／器具・アンカー点検／立入管理等の安全手順に基づき作業を実施します。

安全・法令・保証

法令遵守

鳥獣保護管理法／外来生物法／労働安全衛生法 等

賠償責任保険

あいおいニッセイ同和損保：対人/対物 各1億円（1事故あたり）

保証（要点）

対象・期間：
アライグマ／イタチ／ネズミ／シロアリ＝5年、コウモリ＝2年（※条件により最長10年）

適用条件：当社基準の封鎖＋衛生施工を実施／（任意）年1回点検

除外：構造劣化・第三者工事・増改築・自然災害・餌付け 等

初動SLA：保証内再発のご連絡から 24時間以内に初動連絡／最短当日〜3日以内に訪問

安全実績

労災・薬剤インシデント 0件（直近36か月）

法令遵守：捕獲許可・鳥獣保護管理法 等の違反 0件（通算）

方針・運用ポリシー

方針：最新機材×従来機材／最新工法×従来工法／自社開発器具を融合したハイブリッド工法をケースに応じて最適化

施工記録の開示と保管・再発防止を徹底

編集・監修

「当サイトの技術記事は現場担当が執筆し、藤井 靖光が全件監修。公的資料・SDSを参照し、誤りは確認後速やかに訂正します。」

苦情対応

「受付 → 24時間以内に初動連絡 → 現地確認 → 是正 → 書面報告の順で対応します。」

安全・薬剤

「薬剤は用途・希釈・保管を社内SOPで管理。近隣・室内の隔離・換気・養生を徹底します。」

画像・記録の扱い

「施工写真・報告書は7年間保管。個人情報はマスキングのうえ事例公開します。」

会社FAQ

Q1. 対応している生物は？

A. シロアリ／ハチなどの害虫、アライグマ・イタチ・ネズミなどの害獣、ハト等の害鳥に対応します。

Q2. 対応エリアと受付時間は？

A. 熊本・佐賀・福岡南部。受付は7:00–22:00（年中無休）です。

Q3. 見積や調査は有料ですか？

A. 基本無料です。遠隔地・高所特殊作業などは事前同意のうえ調査費をお願いする場合があります。

Q4. 連絡してからの初動と訪問の目安は？

A. ご連絡から24時間以内に初動連絡／最短当日〜3日以内に訪問（災害や道路寸断時を除く）です。

Q5. 施工の流れを教えてください。

A. 受付 → 現地調査 → お見積り → 封鎖＋衛生施工 → 報告書提出（提出率100%・平均10日）の順です。

Q6. 保証はありますか？

A. アライグマ／イタチ／ネズミ／シロアリ＝5年、コウモリ＝2年（条件により最長10年）。当社基準の封鎖＋衛生施工が条件です。

Q7. 料金の目安と増減要因は？

A. 住戸の構造、封鎖箇所数、最小開口サイズ、衛生処理範囲、足場・高所作業の有無で変動します。お見積り時に明細で提示します。

Q8. 安全・薬剤の取り扱いは？

A. SDS（安全データシート）に基づき希釈・保管・養生・換気をSOPで管理。近隣配慮と室内安全を徹底します。

Q9. 写真や個人情報の扱いは？

A. 施工写真・報告書は7年間保管。公開時はお客様名・住所・電話番号等の個人情報をマスキング（非表示）し、位置情報（Exif/GPS）等のメタデータは削除します。第三者への提供はご本人の同意または法令に基づく場合のみ行います。

Q10. 支払い方法と保険は？

A. 現金・銀行振込・主要キャッシュレスに対応（詳細はお見積り時にご案内）。賠償責任保険は対人/対物 各1億円（あいおいニッセイ同和損保）に加入しています。

最終更新：2025-08-12

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