最終更新日：2026年7月16日

実家売却前・解体前の害獣点検｜熊本・佐賀・福岡

実家を売却・解体する前は、屋根裏や床下に害獣がいるかだけでなく、フン尿、臭い、天井シミ、巣、死骸、侵入口の状態まで確認することが重要です。株式会社プログラントでは、熊本・佐賀・福岡で無料の現地調査・お見積りに対応しています。

実家を売却・解体する前に害獣点検が必要な理由

長期間使われていない実家では、所有者が気づかない間に屋根裏や床下へ動物が入り込んでいることがあります。

実家を訪れたときに異常が見つからなくても、人がいない時間帯だけ出入りしていたり、天井裏や壁の内部にフン尿が残っていたりする可能性があります。

売却前であれば、内覧や引き渡しの段階で臭い、天井シミ、フンなどを指摘されることがあります。解体前であれば、工事開始後に巣、死骸、フン尿などが見つかり、作業手順や関係者間の確認が必要になる場合があります。

害獣点検の目的は、すべての建物で駆除や封鎖を行うことではありません。

現在も害獣が活動しているのか、過去の痕跡だけなのかを確認し、売却・解体の予定に合わせて必要な対応範囲を決めることが目的です。

売却前と解体前では点検の目的が異なります

売却予定の実家と解体予定の実家では、調査後に必要となる対応が異なります。

確認項目	売却前	解体前
主な目的	内覧・査定・引き渡し前の状態確認	工事開始前の活動状況と汚染箇所の確認
重視する場所	室内、屋根裏、床下、臭い、天井シミ	屋根裏、床下、巣、フン尿、死骸
侵入口封鎖	売却後も使用する場合は重要	解体時期や建物状況に応じて判断
清掃・消臭	内覧や引き渡しを考えて検討	工事前の衛生状態に応じて検討
写真記録	家族や不動産会社への説明に活用	所有者や解体業者への引き継ぎに活用
保証	継続使用する建物では条件を確認	解体予定との関係を考えて必要性を判断

売却前は「何があるか」と「どこまで直すか」を確認する

売却前の害獣点検では、害獣がいるかどうかだけでなく、内覧や引き渡しに影響する状態が残っていないかを確認します。

主な確認項目は次のとおりです。

• 屋根裏や壁の中から物音がしないか
• 室内や押し入れにフンが落ちていないか
• 天井や壁に尿によるシミがないか
• 獣臭や腐敗臭が残っていないか
• 断熱材が荒らされていないか
• 現在も使用されている侵入口がないか
• 清掃、消毒、消臭が必要な状態か

害獣の痕跡が見つかった場合でも、すべての箇所を同じように施工するとは限りません。

現在も動物が出入りしている場合は、追い出しや侵入口封鎖が必要になる可能性があります。過去の痕跡だけで活動が確認されない場合は、清掃や部分的な補修を中心に検討できることもあります。

不動産取引上の説明方法や契約書への記載については、不動産会社や宅地建物取引士などへ確認してください。

解体前は「現在も動物がいるか」を優先して確認する

解体予定の実家では、長期間使用する住宅と同じ施工が必要とは限りません。

解体前に確認したいのは、次のような項目です。

• 現在も屋根裏や床下へ出入りしているか
• 巣や子育ての痕跡がないか
• フン尿が大量に残っていないか
• 死骸や腐敗臭がないか
• 解体作業に影響する場所に動物がいないか
• 解体工事までに期間が空くか
• 近隣へ移動する可能性が考えられるか

解体日が近い場合、長期的な再発防止施工や保証よりも、現在の活動状況の確認と、解体業者への情報共有を優先することがあります。

建物状況や解体日程に合わない過剰な施工を避け、必要な範囲を見極めることが大切です。

実家売却前・解体前の危険サイン

次のような症状がある場合は、売却や解体の手続きを進める前に、屋根裏・床下・建物外周の確認をご検討ください。

• 夜間や早朝に天井裏から足音がする
• 壁の中から引っかくような音がする
• 実家へ入ると獣臭や尿臭を感じる
• 天井や壁に原因不明のシミがある
• 室内や押し入れに黒いフンがある
• 換気口や軒下にフンが落ちている
• 屋根裏の断熱材が潰れている
• 巣材、食べ残し、体毛、羽がある
• 軒天や外壁が破損している
• 床下通気口や換気口が外れている
• 片付け中に死骸や骨らしきものを見つけた
• 不動産会社から臭いやシミを指摘された
• 解体業者から屋根裏の確認を求められた
• 近隣住民から動物の出入りを指摘された
• 長期間、屋根裏や床下を確認していない

一つの症状だけで、害獣の種類や被害範囲を断定することはできません。

音がする時間、フンの状態、臭いの強さ、侵入口周辺の汚れなどを組み合わせて確認します。

症状別の緊急度

状況	緊急度の目安	確認が必要な理由	最初に行うこと
室内や屋根裏に生きた動物がいる	高い	人や作業者との接触に注意が必要	近づかず、安全な場所から相談する
強い腐敗臭や死骸がある	高い	発生場所と衛生状態の確認が必要	素手で触らず、場所を記録する
毎晩物音が続いている	高い	現在も出入りしている可能性がある	音の時刻と場所を記録する
解体日が近く、巣やフンがある	高い	工事開始前の情報共有が必要	解体業者と調査業者へ連絡する
獣臭、尿臭、天井シミがある	中～高	フン尿や巣材が残っている可能性がある	写真を撮り、現地調査を依頼する
古いフンや侵入跡がある	中	現在の活動か過去の痕跡か確認が必要	新しい痕跡がないか点検する
症状はないが長期間空き家だった	中	見えない場所に痕跡がある場合がある	査定や解体見積り前に確認する
定期的に管理され異常もない	低い	緊急性は低いが記録が役立つ	外周と室内の写真を残す

同じ症状でも、売却・解体までの日数や建物状況によって緊急度は変わります。

日程が迫っている場合は、症状が軽く見えても早めに確認することが重要です。

実家の害獣点検を行うタイミング

売却する場合

売却予定の実家では、次のタイミングで点検しておくと、その後の判断を進めやすくなります。

1．不動産会社へ査定を依頼する前

建物内部の状態を事前に把握しておくと、査定時に質問された場合も説明しやすくなります。

2．物件写真の撮影や内覧を始める前

臭い、フン、天井シミなどがある場合は、内覧前に清掃や補修の必要性を判断できます。

3．売買契約や引き渡しの前

調査や施工後に、新しいフン、音、臭いなどが出ていないかを確認します。

解体する場合

解体予定の実家では、次の段階までに点検を行うことをおすすめします。

1．解体業者の現地確認・見積り前後

屋根裏や床下の状態を共有し、害獣対応を誰が担当するか整理します。

2．家財整理や残置物撤去を始める前

押し入れ、天袋、倉庫、物置などにフン、巣、死骸がないか確認します。

3．解体工事を始める前

現在も動物が出入りしている可能性がある場合は、工事前に対応方法を検討します。

一律に「工事の何日前まで」と決められるものではありません。

害獣の活動状況、調査範囲、建物の大きさ、売却・解体の日程により変わるため、予定が決まった時点でご相談ください。

現地調査で確認する場所

売却・解体の予定

現地調査では、建物だけでなく今後の予定も確認します。

• 売却予定か解体予定か
• 査定、内覧、引き渡し、解体の予定日
• 売却後も住宅として使用する予定か
• 解体までにどのくらい期間があるか
• 所有者、相続人、管理者は誰か
• 不動産会社や解体業者が決まっているか
• 調査結果を誰へ共有する必要があるか
• 写真や書面での報告が必要か

売却後も使用する住宅と、数週間後に解体する建物では、必要な施工範囲が異なります。

建物の外周

建物外周では、害獣が出入りできる隙間や破損を確認します。

• 屋根材と外壁の接合部分
• 軒天の破損や浮き
• 換気口や床下通気口
• 戸袋や雨戸まわり
• 配管、配線の貫通部分
• 基礎や増築部分の隙間
• 庭木やつる植物の接触
• フン、足跡、体毛、擦れ跡
• 侵入口周辺の黒ずみや汚れ

見えている穴だけでなく、屋根の重なりや増築部分など、外から確認しにくい場所も点検します。

屋根裏・天井裏

屋根裏では、現在の活動と過去の痕跡を区別するために、次の項目を確認します。

• 新しいフンと古いフン
• 尿によるシミや変色
• 巣材、食べ残し、体毛
• 断熱材の潰れや移動
• 木部や天井板の汚れ
• 死骸や骨
• 臭いが強い場所
• 害虫の発生状況
• 外部へつながる隙間
• 足跡や新しい擦れ跡

床下・室内

床下や室内では、次のような場所を確認します。

• 床下通気口の破損
• 基礎や配管まわりの隙間
• 床下のフン、巣材、足跡
• 押し入れや天袋の汚れ
• 壁や天井のシミ
• 食品や段ボールのかじり跡
• 物置や倉庫内の巣
• 床下や室内に残る臭い

害獣の種類が分からない場合でも、痕跡の場所や状態から可能性を整理します。

現在の活動と過去の痕跡を見分けるポイント

フンがあるからといって、現在も害獣がいるとは限りません。一方で、フンが古く見えるからといって、すでにいなくなったとも断定できません。

次のような複数の情報から判断します。

• 新しいフンが継続して増えている
• 同じ時間帯に物音が続いている
• 最近できた足跡や擦れ跡がある
• 侵入口の周囲に新しい汚れがある
• 断熱材や巣材が動いている
• 臭いが強くなっている
• 外周で動物の出入りが確認された
• 近隣住民から最近の目撃情報がある

現在の活動が確認された場合と、過去の痕跡だけが残っている場合では、必要な作業が変わります。

写真だけでは判断できないこともあるため、屋根裏・床下・外周を含めた現地確認が重要です。

点検結果に応じて必要な作業を選びます

現地調査を行ったからといって、すべての作業を実施する必要はありません。

売却・解体の予定、現在の活動状況、建物の使用期間、臭いや汚染の範囲を確認し、必要な作業を整理します。

対応方針	想定されるケース	主な対応内容	含まれないもの
点検・状況確認	症状がなく、現状だけ知りたい	外周、屋根裏、床下の確認と写真説明	駆除、清掃、封鎖、修繕
売却前の環境整備	売却後も住宅として使用する	必要に応じて追い出し、封鎖、清掃、消毒、消臭	不動産査定や契約判断
解体前の準備対応	解体日が決まり、害獣の有無を確認したい	活動状況、巣、フン尿、死骸の確認と必要な処置	解体工事そのもの
継続使用を前提とした再発防止	売却後も長く使用する予定	侵入口封鎖、衛生対策、施工内容に応じた保証	未施工箇所や対象外工事

プログラントが対応する内容

株式会社プログラントでは、建物状況に応じて次の内容に対応しています。

• 無料の現地調査・お見積り
• 屋根裏、床下、建物外周の確認
• 害獣の痕跡や侵入口候補の確認
• 調査写真を使用した状況説明
• 害獣の追い出しや駆除
• 侵入口封鎖と再発防止施工
• フン尿や巣材の清掃
• 消毒、消臭
• 写真付き施工完了報告書
• 施工内容に応じた保証書発行
• 不動産会社や解体業者へ共有する情報の整理

点検や施工には含まれない内容

次の内容は、害獣点検や害獣対策へ含まれるものではありません。

• 不動産価格の査定
• 売買契約上の法的判断
• 解体工事そのもの
• 屋根、外壁、天井、内装の大規模修繕
• 家財や残置物の全面撤去
• 未調査箇所の状態保証
• 行政、保険会社、不動産会社の判断に関する確約
• すべての建物へ共通する保証

別工事が必要になる場合は、現地調査時に作業範囲と対象外項目をご説明します。

点検をせずに売却・解体を進める場合のリスク

害獣点検を行わなかったからといって、必ず問題が起きるわけではありません。

ただし、見えない場所に害獣の痕跡が残っていた場合、次のような影響が出る可能性があります。

• 内覧時に臭い、フン、天井シミを指摘される
• 売却手続きの途中で追加確認が必要になる
• 引き渡し前に清掃や補修が必要になる
• 所有者と不動産会社の認識に違いが生じる
• 相続人の間で施工範囲を判断しにくくなる
• 解体開始後に巣、フン尿、死骸が見つかる
• 解体工事の作業手順を調整する必要が出る
• 誰が対応するか関係者間で確認が必要になる
• 追い出された動物が周辺へ移動する可能性がある
• 家財整理中にフンや死骸へ接触する可能性がある

現在も害獣がいる可能性がある場合は、出口を確認せずに隙間を塞いだり、むやみに捕まえたりしないでください。

実家売却前・解体前によくある誤解

解体する建物なら害獣点検は必要ない

解体予定でも、現在も動物がいる場合や、巣、フン尿、死骸が残っている場合は、工事前に確認した方がよいことがあります。

長期的な再発防止施工が必要かどうかとは別に、作業前の情報共有が重要です。

古いフンなら、もう害獣はいない

フンの見た目だけで、現在の活動がないとは断定できません。

新しいフン、物音、足跡、侵入口の汚れ、臭い、断熱材の変化などを組み合わせて確認します。

臭いは換気すればなくなる

一時的に臭いが弱くなっても、屋根裏や床下にフン尿、巣材、死骸、汚染された断熱材などが残っている場合は、再び臭いが気になる可能性があります。

臭いの発生源を確認することが重要です。

見えている穴だけ塞げばよい

害獣は、屋根、軒天、換気口、戸袋、配管まわり、増築部分など、複数の場所から出入りしている場合があります。

現在使用されている出口を確認せずに塞ぐと、建物内部に取り残す可能性があります。

写真付き報告書があれば責任や費用負担も証明できる

写真付き施工完了報告書は、確認した場所や施工内容を関係者へ共有するための資料です。

不動産取引上の責任、費用負担、保険適用などを一律に判断するものではありません。必要に応じて不動産会社、解体業者、保険会社、専門家へ確認してください。

解体前でも長期保証を付けた方がよい

解体日が近い建物では、長期間使用する住宅と同じ封鎖や保証が適しているとは限りません。

解体までの期間、現在の活動状況、衛生状態、周辺への影響を確認し、必要な施工範囲を判断します。

熊本・佐賀・福岡で確認したい周辺環境

実家の害獣点検では、建物の構造だけでなく、周辺環境も確認します。

住宅密集地、農地、水路、河川、山林、海岸部など、建物が置かれている環境によって、害獣が接近しやすい場所や侵入経路が変わるためです。

熊本県

熊本県内には、住宅地、農地周辺、山間部、沿岸部など、異なる環境の住宅があります。

長期間管理されていない実家では、屋根や外壁だけでなく、床下通気口、増築部分、物置、庭木なども確認することが重要です。

台風や大雨、経年劣化によって、以前はなかった隙間が生じている可能性もあります。

佐賀県

佐賀県では、平野部、農地、水路、山林周辺など、地域によって建物を取り巻く環境が異なります。

農地や水路、倉庫が近い実家では、床下や配管まわり、物置の状態も点検対象になります。

庭木や枝が屋根へ接触している場合は、動物が建物へ近づく経路になっていないかも確認します。

福岡県

福岡県には、住宅密集地、河川沿い、農地周辺、海岸部、山地に近い地域があります。

隣接建物との距離が近い住宅では、戸袋、換気口、外壁の接合部などを確認します。

郊外の実家では、庭、物置、床下、屋根まわりを含め、建物と周辺環境を分けて確認することが大切です。

プログラントが実家の害獣点検で重視すること

売却・解体の目的に合わせて施工範囲を決める

株式会社プログラントでは、売却予定の建物と解体予定の建物へ、同じ施工を一律に提案するのではなく、今後の予定と現地状況を確認します。

• 調査だけでよい状態か
• 現在も害獣が活動しているか
• 清掃や消臭を優先するべきか
• 侵入口封鎖が必要か
• 解体予定のため施工範囲を限定できるか
• 売却後も使用するため再発防止が必要か

必要な作業だけでなく、現時点では行わない作業についてもご説明します。

完全自社施工による一貫対応

株式会社プログラントでは、現地調査、お見積り、施工、写真付き施工完了報告書、アフターフォローまで、完全自社施工体制で対応しています。

調査時に確認した内容と、見積書や施工範囲に違いが生じないよう整理します。

写真による現状説明

屋根裏や床下は、所有者様が直接確認しにくい場所です。

調査時に確認したフン尿、巣、侵入口候補、天井シミ、断熱材被害などを、写真を見ながらご説明します。

施工を行った場合は、施工内容に応じて写真付き施工完了報告書を作成します。

不動産会社や解体業者へ提出する資料に指定項目がある場合は、調査前にお伝えください。

独自封鎖技術「パーフェクトウォール」

パーフェクトウォールは、株式会社プログラントの独自封鎖技術です。

害獣が出入りしている場所や、再び侵入する可能性がある隙間を確認し、建物状況に合わせて再侵入しにくい状態を目指します。

売却後も住宅として使用する場合などに、侵入口封鎖の必要性を検討します。

施工場所や施工方法は、建物構造や被害状況によって異なります。

独自衛生対策「エクリプスプロテクター」

エクリプスプロテクターは、株式会社プログラントの独自衛生対策です。

屋根裏や床下にフン尿、巣材、臭いなどが残っている場合に、清掃・消毒・消臭とあわせて、建物状況に応じた衛生対策をご提案します。

必要性や施工範囲は、汚れの量、場所、売却・解体までの期間によって異なります。

施工内容に応じた保証書

株式会社プログラントでは、施工内容に応じて保証書を発行しています。

基本5年、条件により最長10年の再発保証に対応していますが、保証期間や適用範囲は、施工内容、建物状況、対象生物、被害状況、保証範囲により異なります。

解体予定の建物では、解体日程と施工目的を踏まえて、保証の必要性を判断します。詳しくは現地調査時にご確認ください。

害獣点検業者や見積書を比較するポイント

料金だけでなく、売却・解体の目的に合わせて必要な施工範囲を説明しているかを確認してください。

比較項目	確認したい内容	注意点
調査範囲	外周、屋根裏、床下、室内のどこまで見るか	「一式」だけでは範囲が分かりにくい
活動状況	現在の活動と古い痕跡をどう判断したか	フンだけで断定していないか
売却・解体予定	今後の予定が施工内容へ反映されているか	一律の施工内容になっていないか
侵入口封鎖	場所、必要性、施工範囲が明記されているか	解体前は必要性を改めて確認する
清掃・衛生対策	フン尿、巣材、臭いの対応範囲	清掃、消毒、消臭の範囲を確認する
写真報告	調査箇所と施工前後が分かるか	写真の枚数だけで判断しない
対象外項目	未調査箇所や別工事が明記されているか	やらない作業も確認する
保証	対象生物、対象箇所、期間、条件	保証年数だけで比較しない
情報共有	家族や関係業者へ説明しやすいか	必要な書式は事前に伝える

相談前に確認しておきたいこと

ご相談前に、分かる範囲で次の内容を整理してください。

• 実家の所在地
• 売却予定か解体予定か
• 査定、内覧、引き渡し、解体の予定日
• 最後に実家を確認した時期
• 音、臭い、フン、天井シミがある場所
• 症状に気づいた時期
• 不動産会社や解体業者から指摘された内容
• 屋根裏や床下の点検口があるか
• 鍵を管理している人
• 当日の立ち会いが可能か
• 家族や相続人への報告が必要か
• 不動産会社や解体業者への共有が必要か
• 図面や過去の修繕記録があるか
• 現在の状態を撮影した写真や動画があるか

害獣の種類が分からなくても問題ありません。

「どこで、いつ、どのような音や臭いがしたか」をお伝えいただくと、調査箇所を整理しやすくなります。

お問い合わせから施工後までの流れ

STEP1．電話・LINEから相談

実家の症状と、売却または解体の予定をお伝えください。

STEP2．現地調査の日程調整

所有者様、親族、不動産会社、管理会社など、鍵を管理している方と日程を調整します。

立ち会いが難しい場合は、鍵の受け渡し方法、報告先、施工を判断する方について事前にご相談ください。

STEP3．無料の現地調査

建物外周、屋根裏、床下、室内など、症状と建物状況に応じて確認します。

売却・解体の予定日や、関係者へ共有したい内容も確認します。

STEP4．調査写真を使用した状況説明

確認したフン、巣、侵入口候補、汚染箇所、現在の活動が疑われる場所を、写真を見ながらご説明します。

調査だけでよいか、清掃、追い出し、封鎖などが必要かを整理します。

STEP5．施工範囲とお見積りの提示

必要な作業、施工場所、対象外項目、売却・解体予定との関係をご説明し、お見積りを提示します。

内容をご確認いただき、納得された場合に施工へ進みます。

STEP6．害獣対策・清掃・封鎖

建物状況に応じて、追い出し、侵入口封鎖、清掃、消毒、消臭などを行います。

解体予定の場合は、解体日程と必要性を踏まえて施工範囲を決めます。

STEP7．写真付き施工完了報告書と保証書

施工を行った場合は、施工内容に応じて写真付き施工完了報告書を作成します。

保証書を発行する場合は、保証期間、対象生物、対象箇所、適用範囲をご説明します。

基本5年、条件により最長10年の再発保証がありますが、施工内容、建物状況、対象生物、被害状況、保証範囲により異なります。

STEP8．関係者への共有とアフターフォロー

必要に応じて、ご家族、相続人、不動産会社、管理会社、解体業者へ調査・施工内容を共有してください。

施工後に新しい音、フン、臭いなどが気になった場合は、ご連絡ください。

実家売却前・解体前の害獣点検に関するよくある質問

Q1．実家を売却する前に、害獣点検は必ず必要ですか？

すべての売却で害獣点検が必要とは限りません。ただし、屋根裏の物音、獣臭、フン、天井シミ、換気口の汚れなどがある場合や、長期間空き家だった場合は、査定や内覧前に確認しておくと状況を整理しやすくなります。株式会社プログラントでは、熊本・佐賀・福岡で無料の現地調査・お見積りに対応し、点検だけでよいか、清掃や封鎖が必要かをご説明します。

Q2．すぐに解体する実家でも害獣駆除が必要ですか？

解体予定だからといって、すべての建物で本格的な駆除や長期的な封鎖が必要になるわけではありません。ただし、現在も動物がいる、巣やフン尿が多い、死骸がある、解体作業へ影響する可能性がある場合は、工事前の確認が重要です。解体日、活動状況、周辺環境を確認し、必要な範囲に絞って対応方法を検討します。

Q3．点検だけ依頼することはできますか？

まずは無料の現地調査・お見積りをご相談いただけます。屋根裏、床下、外周などを確認し、調査写真を見ながら現地状況をご説明します。調査段階の写真説明と、施工後に作成する写真付き施工完了報告書は目的が異なります。不動産会社や解体業者へ提出する書面が必要な場合は、必要な項目や形式を事前にお伝えください。

Q4．何の動物がいるか分からなくても相談できますか？

害獣の種類が分からない状態でもご相談いただけます。音がする時間、フンの形や場所、臭い、天井シミ、侵入口周辺の汚れなどを確認し、複数の痕跡から可能性を整理します。写真だけでは種類を判断できない場合もあるため、屋根裏、床下、外周の現地確認が重要です。対象生物が確認できた場合は、個別の害獣駆除ページで詳しい対策をご案内します。

Q5．遠方に住んでいても実家の点検を依頼できますか？

遠方にお住まいの場合は、鍵の管理者、立ち会う方、調査結果の報告先、施工を判断する方を事前に整理してください。親族、不動産会社、管理会社などが立ち会う場合は、調査や施工を依頼する権限の確認も必要です。調査写真を使用して現地状況をご説明し、施工を行った場合は、施工内容に応じて写真付き施工完了報告書を作成します。

Q6．写真付き報告書を不動産会社や解体業者へ渡せますか？

写真付き施工完了報告書は、ご家族、相続人、不動産会社、管理会社、解体業者と現地状況や施工内容を共有する際に活用できます。ただし、不動産取引上の責任、費用負担、保険適用などを判断する書類ではありません。提出先から指定された書式や必須項目がある場合は、調査や施工を行う前に株式会社プログラントへお伝えください。

Q7．売却前に侵入口をすべて塞ぐ必要がありますか？

売却後も建物を住宅として使用し、現在も害獣の出入りが確認される場合は、侵入口封鎖を検討することが重要です。ただし、過去の痕跡だけの場合や、間もなく解体する場合など、必要な範囲は状況によって異なります。出口を確認せずに塞ぐと、動物を建物内部へ取り残す可能性があります。現地調査後に封鎖の必要性と施工範囲をご説明します。

Q8．不動産会社や解体業者には、いつ害獣のことを伝えればよいですか？

害獣の活動、フン尿、死骸、強い臭い、天井シミなどが確認された場合は、調査結果が分かった段階で関係者へ共有してください。売却の場合は、査定、内覧、契約、引き渡しのどの段階かによって確認内容が変わります。解体の場合は、工事開始前に現場担当者へ共有することが重要です。契約上の扱いは不動産会社や専門家へご確認ください。

Q9．売却前や解体前の施工にも保証は付きますか？

株式会社プログラントでは、施工内容に応じて保証書を発行しています。基本5年、条件により最長10年の再発保証に対応していますが、保証期間や適用範囲は、施工内容、建物状況、対象生物、被害状況、保証範囲により異なります。売却後の所有者変更や解体予定との関係も含め、見積り・契約時に対象箇所と適用条件をご確認ください。

Q10．実家にいる動物を自分で捕まえてもよいですか？

野生鳥獣の捕獲や殺傷は、対象生物や方法によって許可申請や専門的な判断が必要になる場合があります。種類が分からない状態で捕獲器を設置したり、動物へ直接触れたりすることは避けてください。自治体や専門機関への確認が必要になる場合もあります。まずは安全な場所から、音がする場所、フン、侵入口などを記録し、専門業者へご相談ください。

実家売却前・解体前の害獣点検まとめ

実家を売却・解体する前の害獣点検では、単に動物がいるかを調べるだけではありません。

• 現在も害獣が活動しているか
• 過去の痕跡だけが残っているか
• フン尿、巣、臭い、死骸があるか
• 売却後も建物を使用するか
• 解体までにどのくらい期間があるか
• 誰へ調査結果を共有するか
• 点検、清掃、封鎖のどこまで必要か

これらを整理し、建物の予定に合った対応範囲を決めることが重要です。

売却前は、内覧や引き渡しに影響する臭い、フン、天井シミ、侵入口などを確認します。

解体前は、現在も動物がいるか、巣、フン尿、死骸が残っていないかを確認し、解体業者へ情報を引き継ぎます。

調査結果によっては、点検だけで済む場合、清掃や消臭を優先する場合、追い出しや侵入口封鎖まで必要になる場合があります。

熊本・佐賀・福岡で実家の売却・解体を予定している方へ

監修者情報

この記事は、株式会社プログラントの害獣・害虫・シロアリ防除に関する現場知識と施工実績をもとに作成しています。

監修：藤井 靖光
株式会社プログラント 代表取締役

熊本・佐賀・福岡エリアを中心に、害獣駆除、害虫駆除、シロアリ防除、床下環境改善、建物衛生対策に対応。
屋根裏・床下・建物外周の調査、侵入口封鎖、清掃・消毒・再発予防まで、現場に基づいた情報発信を行っています。

運営会社情報

運営	株式会社プログラント
代表取締役	藤井靖光
対応エリア	熊本・佐賀・福岡
施工体制	完全自社施工
電話相談	0120-778-114
対応内容	害獣駆除、害虫駆除、シロアリ防除、床下環境改善、現地調査・お見積り、侵入口封鎖・再発防止施工、清掃・消毒・消臭、写真付き施工完了報告書、施工内容に応じた保証書発行